REAL ESTATE MANAGEMENT COMPANY IN TENERIFE

Авиабилеты

Подпишись на рассылку!

Подпишитесь на наши обновления
и будьте всегда в курсе!



Телефон: +34667347457
Эл.почта:
Skype: tondi98

Расходы при покупке

Расходы, сборы и другие возможные платежи при приобретении недвижимости на Тенерифе, Испания

 

NIE Испания Тенерифе

1. Согласно закону при покупке недвижимости (заключении договора) в Испании покупатель оплачивает НДС (7 % от официальной стоимости в купчей для жилых объектов, 16 % для коммерческих объектов и земельных участков), государственные сборы и услуги нотариуса (около 1-2 % от цены объекта), а также регистрацию купчей. Для проведения всех операций (покупка недвижимости, оплата всех необходимых налогов и т.д), нерезидентам Испании необходим идентификационный номер иностранца (N.I.E). Многие агентства по продаже недвижимости в Испании оказывают содействие своим клиентам в процедуре его получения в местной полиции. Также N.I.E. можно оформить в любом консульском отделе Посольства Испании в России. Оформление N.I.E. (идентификационного номера иностранца) для регистрации сделки стоит до 500 евро. Все сборы подлежат уплате при завершении сделки, когда продавец и покупатель подписывают окончательный контракт, который подписывается и заверяется нотариусом. По закону, NIE необходим всем иностранцам при фигурировании в нотариальных актах и регистрационных органах для покупки недвижимости, автомобиля или открытия испанской фирмы. Также этот номер используется при заполнении налоговых платежей.

 

2. Для оформления N.I.E. необходимо иметь действующий загранпаспорт, действующую испанскую визу, таможенный штамп о въезде в Испанию, два цветных фото 3х4 см, заполненную форму соответствующего образца. Срок оформления - 30 рабочих дней.


Дополнительные расходы при покупке


В первую очередь, к дополнительным расходам относятся услуги нотариуса. Их стоимость во многом зависит от вида купчей,Расходы на покупку жилья в Испании стоимости сделки, наличия или отсутствия ипотеки. В среднем, это 800-1000 евро.


Далее, регистрация объекта недвижимости в Реестре собственности. Его ставка зависит от стоимости регистрируемого объекта и, как правило, не превышает 1% от суммы, указанной в представляемой документации.


А вот приблизительный подсчет расходов при покупке недвижимости стоимостью 100.000 евро на первичном рынке:
НДС (IVA) 8% - 8 000 евро
Гербовый сбор (IAJD) 0,5% - 500 евро
Нотариус - 439 евро
Реестр собственности - 207 евро
Оформление документов - 210 евро
НДС (нотариус, реестр собственности, оформление документов) - 34 евро
Итого - 9390 евро

 

Задать вопрос

Оставить комментарий: