REAL ESTATE MANAGEMENT COMPANY IN TENERIFE

Авиабилеты

Подпишись на рассылку!

Подпишитесь на наши обновления
и будьте всегда в курсе!



Телефон: +34667347457
Эл.почта:
Skype: tondi98

Расходы на содержание

Налоги, выплаты, коммунальные платежи


Расходы на содержание жилья в Испании, ТенерифеНалог на недвижимое имущество в год составляет 0,5-2% от кадастровой стоимости жилья.
Жителям апартаментов с коллективной зоной (общая лестничная клетка, подвал, двор) придется платить 300-500 евро в год за коммунальные услуги. Для индивидуальных домов эта сумма зависит от степени урбанизации (вывоз мусора, охрана, уборка прилегающей зоны, освещение дорог) и составляет в год от 200 до 800 евро.


Еженедельная работа садовника обойдется владельцу индивидуального дома в 80-200 евро в месяц (в зависимости от размера участка), чистка бассейна (раз в неделю) – в 50-120 евро в месяц; уборка дома – в 7-10 евро в час.


Оплата за воду и электроэнергию происходит по счетчику. Абонентская плата за услугу водоснабжения составляет примерно 15 евро, электроэнергии – 15,84 евро в квартал; эти платежи вносятся, даже если в доме никто не живет.
За телефон и интернет (ADSL) придется заплатить порядка 39 евро в месяц. Спутниковая антенна со всеми российскими каналами стоит около 120 евро в год.


Стоимость страховки недвижимости зависит от ценности имущества: при цифре в 20 000 евро она составляет 500-800 евро в год. Что касается услуг по содержанию, то мы советуем ориентироваться на 60-80 евро в месяц.

 

Расходы по содержанию недвижимости

 

Муниципалитет города со строгой периодичностью выставляет владельцу недвижимости следующие счета:
- на оплату налога на недвижимое имущество IBI. Он составляет примерно 1% от кадастровой стоимости имущества и взимается один раз в год. Эти средства направляются в городскую казну и используются для благоустройства города. Точный размер налога зависит от кадастровой стоимости недвижимости и от региона Испании.
- налог на вывоз мусора (около 50 евро в год, в зависимости от города).

 

С иностранцев, не проживающих постоянно в Испании, ежегодно взимается налог на капитал (Impuesto Extraordinario Sobre el Patrimonio). Величина этого налога регулируется властями каждой из испанских автономий, и может составлять от 0,2% от кадастровой стоимости недвижимости.


Кроме того, владелец недвижимости оплачивает компаниям-поставщикам абонентскую плату за электричество, телефон и Интернет, а также расходы по этим позициям, согласно индивидуальным счетам (0,09 евро кВт/ час – электричество, 0,5- 0,8 евро за кубометр воды). В зависимости от выбранных компаний и уровня потребления, эти расходы могут составлять в среднем 100-150 евро на семью из трех человек в месяц.


Обязательными являются и коммунальные выплаты. Их сумма определяется товариществом собственников и зависит от числа владельцев, размера и качества коммунального имущества, наличия или отсутствия бассейна, теннисного корта и т.д. Коммунальные расходы на содержание недвижимости в порядке обязательны и в том случае, если владелец недвижимости не проживает в ней большую часть времени.

 

Задать вопрос

Оставить комментарий: