REAL ESTATE MANAGEMENT COMPANY IN TENERIFE

Авиабилеты

Подпишись на рассылку!

Подпишитесь на наши обновления
и будьте всегда в курсе!



Телефон: +34667347457
Эл.почта:
Skype: tondi98

Новострой

Строящееся жилье в Испании, Тенерифе


В теории, преимущество покупки такого типа недвижимости заключается в получении совершенно новой недвижимости по меньшей цене, чем уже построенная. Девелоперы на стадии строительства выигрывают от уменьшения рисков и от получения денег в процессе строительства, взамен покупатели получают скидку от 10 до 30% от текущей рыночной цены сравнимой новостройки. Еще немаловажно то, что зачастую покупатели могут вносить поправки к своему будущему жилью - при покупке готового объекта такой возможности нет.
В Испании банки дают кредиты под строящуюся недвижимость, что является дополнительным гарантом для покупателя. При кредитовании строящегося жилья выплаты по ипотеке начинаются после завершения строительства.

 

При подписании предварительного частного контракта резервирования следует заплатить от 3 до 6 тыс. евро. В течение месяца после подписания контракта - еще 10% от стоимости, 20% - в течение двух месяцев. При подписании контракта у нотариуса оНовостройплачивается оставшаяся сумма, налоги и расходы по оформлению.


В предварительном контракте содержится описание объекта недвижимости, его стоимость и указывается дата совершения сделки. С момента подписания документа до момента оформления сделки у нотариуса дается срок до двух месяцев на сбор и перевод в Испанию денег, получению кредитов и подбору бумаг, связанных с данным действием. В это же время проверяется предполагаемая к купле-продаже недвижимость на предмет различных задолженностей со стороны прежних владельцев и на подготовку в нотариальной конторе главного официального документа купли-продажи.


Зарубежным покупателям вряд ли будет предложено подписание частного контракта покупки без какого-либо предварительного платежа - всегда есть вероятность того, что иностранец не приедет еще раз в страну и не выйдет на сделку. Обычно задаток составляет 10% от стоимости недвижимости. При отказе от покупки задаток полностью остается у продавца. При отказе продавца от сделки он должен вернуть покупателю задаток в двойном размере. Таким образом, для обеих сторон выход из сделки становится дорогим, но при этом остается возможность ее расторжения при желании.

 

Задать вопрос

Оставить комментарий: