REAL ESTATE MANAGEMENT COMPANY IN TENERIFE

Авиабилеты

Подпишись на рассылку!

Подпишитесь на наши обновления
и будьте всегда в курсе!



Телефон: +34667347457
Эл.почта:
Skype: tondi98

Ипотека

Ипотека в Испании
Многие банки Испании готовы предоставить ипотечный кредит на покупку или строительство недвижимости (под залог этой недвижимости). Сумма кредитования оставляет 50-60%, иногда до 65-70% от оценочной стоимости недвижимости. Обычный срок кредитования составляет от 10 до 30 лет и зависит от возраста заемщика. Возможно и досрочное погашение кредита. Ссуды в зависимости от банка предоставляются под 5-5,5% годовых на первые 6 месяцев, иногда на первый год. Условия изменения ставки кредитования фиксируются в кредитном договоре. Как правило, выплаты происходят ежемесячно, реже - ежеквартально.
Ни один российский банк не предоставляет ипотечный кредит на приобретение жилой недвижимости в Испании. Однако почти все банки готовы кредитовать россиян под залог уже имеющейся недвижимости.Ипотека в Испании
Для оформления кредита необходимо предоставить в банк загранпаспорт, справку о зарплате по месту работы или справку о доходах. По испанскому законодательству сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от месячного дохода.
Некоторые банки дополнительно просят форму 2/НДФЛ для граждан России, налоговую декларацию либо какой-нибудь документ об отсутствии задолженности по налогам для граждан СНГ и Балтии. Также полезно иметь при себе документы, доказывающие финансовую состоятельность, например, свидетельства о владении недвижимостью в любой стране мира, акциями, предприятиями или долями в них, выписки с банковских счетов. Банки Испании всегда гарантируют конфиденциальность предоставляемой информации.

Некоторые банки предлагают обычную ипотеку и ипотеку на улучшенных условиях для тех, кому нет 35 лет. Улучшенные условия, чаще всего, заключаются в том, что срок кредитования составляет от 35 до 40 лет при частичном кредитовании; кроме того, иногда допускается и 100%-е финансирование или даже снижение ставки по кредиту.

 

Перечень документов, необходимых для оформления ипотеки на покупку недвижимости в Испании (Тенерифе).

ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО:

1.Копия первой страницы загранпаспорта;
2.Справка о постановке на учет в налоговом органе физического лица (ИНН);
3.Контракт на работу сроком не менее двух лет (желательно бессрочный);
4.Справка с места работы (должность, оклад, годовой доход);
5.Сведения о дополнительном доходе, если таковой имеется (договор на сдачу жилья в наем, акции и т.д.);**
6.Свидетельства о собственности (недвижимость, земельный участок, патенты);**
7.Справка из банка об открытии расчетного счета с выпиской движения денежных средств за год (достаточно 3 или 6 месяцев);
8.Декларация о доходах или справка 2-НДФЛ (налоговая декларация физического лица) за 2 последних года;

9.Справка из банка, подтверждающая, что на счету находятся необходимые средства для приобретения жилья в ипотеку ( не менее 50% от предполагаемой суммы); **

10. Кредитная «история» из банка. **

 

ЛИЦА, ВЛАДЕЮЩИЕ СОБСТВЕННЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ:

1.Копия первой страницы загранпаспорта;
2.Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (предприятия);
3.Справка о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
4.Выписка из единого государственного реестра юридических лиц;
5.Устав предприятия или лицензия на индивидуальный вид деятельности;
6.Баланс предприятия за предыдущий год;
7.Отчет о прибылях и убытках.

 

*Все документы должны быть переведены на испанский язык и нотариально заверены (апостиль).

** Документы, которые желательно иметь и могут понадобиться дополнительно.

 

Задать вопрос

Оставить комментарий: